臺積電來(lái)了，日本準備好了嗎？

「它白天看起來(lái)像一座堡壘，晚上看起來(lái)像一艘巨大的宇宙飛船。每天都看到，但還是不習慣，」一位在距離熊本縣菊代鎮中心約 10 分鐘車(chē)程的超市里逛著(zhù)的男子邊說(shuō)邊抬頭說(shuō)道。

在 Kikuyo 小鎮的中心，一座巨大的工廠(chǎng)正在為全球領(lǐng)先的芯片制造商臺積電 (TSMC) 建設。這座宇宙飛船形狀的建筑現在主宰著(zhù)一個(gè)寧靜的鄉村小鎮的景觀(guān)，該小鎮點(diǎn)綴著(zhù)稻田，并以阿蘇山為背景。

該工廠(chǎng)占地面積超過(guò) 230,000 平方米，是福岡 PayPay Dome 棒球場(chǎng)的三倍多。隨著(zhù)運營(yíng)定于 2024 年秋季開(kāi)始，施工進(jìn)展迅速，白天和黑夜都可以看到大型卡車(chē)進(jìn)入工地。該工廠(chǎng)投資約 1 萬(wàn)億日元，將形成一個(gè)擁有 1,700 名員工的大型工業(yè)園區。附近的路邊，一些大型招牌展示著(zhù)最新的廠(chǎng)房相關(guān)信息，包括住宅小區開(kāi)售、樓盤(pán)門(mén)店開(kāi)業(yè)等。在周邊地區，各種物業(yè)也在開(kāi)發(fā)中，不僅是半導體相關(guān)項目，還有物流設施、住宅和大型商業(yè)綜合體。

根據日本國土省 2022 年 9 月公布的基準地價(jià)，菊代工業(yè)區地價(jià)較上年上漲 31.6%，漲幅位居日本所有土地類(lèi)型之首。

「這可能也是低估，因為實(shí)際價(jià)格已經(jīng)翻了一番以上，」一位當地房地產(chǎn)官員指出。臺積電的入市熱情和期待，被當地人稱(chēng)為泡沫。

九州的半導體產(chǎn)業(yè)，被稱(chēng)為日本的「硅島」，始于 1960 年代在熊本縣開(kāi)始運營(yíng)的一家工廠(chǎng)。九州能否如政府從經(jīng)濟安全的角度鼓勵的那樣，利用臺積電進(jìn)入的風(fēng)潮？市場(chǎng)關(guān)注的是該地區將如何抓住后疫情時(shí)代經(jīng)濟復蘇和增長(cháng)的機遇。

土地保障困難

菊代町交通便利，從熊本機場(chǎng)到鎮中心僅約 10 分鐘車(chē)程。從九州高速公路的熊本交流道出發(fā)，距離市政廳僅 15 分鐘車(chē)程。工廠(chǎng)周邊地區已成為多家半導體相關(guān)公司的主要樞紐，其中包括索尼集團旗下一家生產(chǎn)半導體圖像傳感器的子公司。據該鎮工商促進(jìn)部門(mén)稱(chēng)，關(guān)注該地區投資的公司已經(jīng)在增加，但在臺積電計劃于 2021 年秋季建設該工廠(chǎng)后，咨詢(xún)數量進(jìn)一步增加。

然而，該鎮的面積只有 37 平方公里，不到附近熊本縣的 10%，而該鎮近 40% 的土地是難以開(kāi)發(fā)的農田。根據熊本銀行去年進(jìn)行的一項調查，考慮在該鎮開(kāi)展業(yè)務(wù)的公司中有 80% 放棄了獲得土地，不得不將潛在地點(diǎn)的搜索范圍擴大到鄰近的城市。

位于熊本市的肥后銀行區域產(chǎn)業(yè)支持辦公室的 Kimihiro Atsusaka 正忙著(zhù)回應來(lái)自全國各地的有關(guān)潛在投資的詢(xún)問(wèn)?！高@比我們想象的要忙得多，」他說(shuō)。去年 9 月，擁有肥后銀行的地區性銀行集團九州金融集團估計，臺積電向熊本縣擴張的經(jīng)濟連鎖反應在 10 年內將達到 4.3 萬(wàn)億日元，約有 80 家相關(guān)公司新設立或擴大業(yè)務(wù)在縣內。

這仍然是一個(gè)保守的估計，因為投資需求如此強烈，以至于該國的大型銀行已與九州金融集團接洽，為其尋找土地的客戶(hù)交換信息?！肝覀兒芸炀蜁?huì )看到公司數量超過(guò) 80 家，」Atsusaka 說(shuō)。

2 月，九州金融集團宣布調整對潛在投資者的金融支持。九州金融集團總裁笠原義久表示：「我們將竭盡所能支持企業(yè)，讓他們能夠抓住臺積電帶來(lái)的商機?！?/span>

熊本縣的選址協(xié)議數量也大幅增加。根據縣政府企業(yè)定位部門(mén)的數據，從 2020 年 4 月開(kāi)始的一年中，與半導體相關(guān)的協(xié)議數量為 7 件，但在臺積電宣布進(jìn)入市場(chǎng)的次年，數量增加了兩倍多，達到創(chuàng )紀錄的 22 件。

此類(lèi)協(xié)議在本財年依然穩健?！缚h級工業(yè)園區幾乎賣(mài)完了，」一位縣級官員說(shuō)。

無(wú)與倫比的「生意」

投資熱潮也蔓延至房地產(chǎn)市場(chǎng)，預計將有 1,700 名員工涌入臺積電工廠(chǎng)工作。負責該設施建設和運營(yíng)的臺積電子公司、位于熊本的日本先進(jìn)半導體制造公司估計，工人及其家人將需要 1,000 個(gè)新的住房需求。

Higo Bank 處理芯片業(yè)務(wù)的團隊已被要求在 7 月底之前為 320 戶(hù)外國員工提供住房。然而，工廠(chǎng)周邊地區的競爭愈演愈烈，甚至出現了前所未有的交易，例如租用整個(gè)公寓的機會(huì )。

該銀行通過(guò)將搜索范圍擴大到附近的小津鎮和熊本市，設法確保了可用的住房。

「即使在房地產(chǎn)領(lǐng)域，價(jià)格競爭也沒(méi)有上限，」該銀行的一名工作人員表示。據當地一家大型房地產(chǎn)公司 Kosugi Real Estate Holdings 稱(chēng)，從明年起，計劃在 Kikuyo 和鄰近的 Ozu 建造約 30 套新公寓。

「租金已經(jīng)上漲了近 10%，」該公司董事 Ryuzo Kosugi 說(shuō)。

「負擔不起」

熊本縣對臺積電擴產(chǎn)的熱議不斷，但也有擔憂(yōu)的聲音。

「即使我們想擴大生產(chǎn)基地，我們也找不到任何土地，而且價(jià)格也負擔不起，」制造半導體生產(chǎn)設備的 Preceed 董事長(cháng)松本修一說(shuō)。該公司總部位于熊本縣鹿島市，一直在擴大其在熊本縣的國內生產(chǎn)設施。

去年，由于臺積電進(jìn)入熊本工業(yè)用地，它去年也收購了鹿兒島縣薩摩市的一家工廠(chǎng)。薩摩工廠(chǎng)距離公司總部約 100 公里，但松本在收到出售信息后立即決定收購?！概_積電的擴張并不完全是積極的，因為短期內也有負面影響，」松本說(shuō)?！竿恋睾推渌Y源的競爭暫時(shí)還會(huì )繼續?！褂捎?Kikuyo 的土地短缺，熊本縣正計劃在更廣泛的地區開(kāi)發(fā)大型工業(yè)園區，但銷(xiāo)售計劃要到 2026 財年才能開(kāi)始。

Kikuyo 周邊的市政當局，包括西原村、益木鎮和熊本市，也在規劃工業(yè)用地。但該縣表示，需要時(shí)間才能提供足夠的場(chǎng)地，因為他們需要先完成土地征用和基礎設施開(kāi)發(fā)交易。

今年 1 月，臺積電首席執行官 C.C. Wei 表示，該公司正在考慮在日本建設第二家工廠(chǎng)。由于熊本縣被認為是領(lǐng)先的候選地點(diǎn)之一，一位當地官員強調，「我們必須緊急解決我們的準備問(wèn)題（增加投資）?！?/span>