三星擬在北京CBD核心地塊建中國總部

　　正當潘石屹因不滿(mǎn)北京CBD招標結果鬧得沸沸揚揚之時(shí)，三星集團12日在海外宣布將CBD中標地塊用于興建57層企業(yè)大樓。三星相關(guān)人士表示，李健熙總裁已指示，新建大樓很可能被用作三星集團的中國總部大樓。具體的蓋樓計劃、動(dòng)工時(shí)間等尚未確定。

　　《第一財經(jīng)日報》記者13日就此事詢(xún)問(wèn)位于CBD招商局大廈的三星北京辦事處相關(guān)負責人，該人士表示并不清楚細節。另一位接近三星的相關(guān)人士透露，三星在中國的業(yè)務(wù)范圍廣泛，在今年一次內部報告中，三星提到未來(lái)將繼續在中國拓展新業(yè)務(wù)，有些產(chǎn)業(yè)也許是三星此前從未涉及過(guò)的。

　　據外電報道，三星本月8日在北京市政府舉行的商務(wù)中心區(CBD)占地面積8223平方米地塊的招標中，以25.33億元人民幣(約4180億韓元)中標。該地塊位于北京核心商業(yè)區——國貿和天安門(mén)之間，中國中央電視臺(CCTV)大樓就位于附近，1公里之外就有SK和LG集團的中國總部大樓。記者隨后查閱資料發(fā)現，三星宣布的這一地塊與此前CBD核心地塊招標中的Z2B地塊完全吻合。

　　值得注意的是，這三家投標單位中，潘石屹代表的北京凱恒、北京紅石建外聯(lián)合體出價(jià)最高，卻空手而歸，而中標的三星生命、三星物產(chǎn)聯(lián)合體出價(jià)最低。中原地產(chǎn)分析師張大偉告訴本報，由于該地塊將定向建設為企業(yè)總部，不會(huì )分割出售或者出租。SOHO在其中出價(jià)最高卻未獲得，主要原因是在綜合評標階段，沒(méi)有進(jìn)入門(mén)檻。本次中服地塊出讓過(guò)程非常透明，現行土地制度已經(jīng)相對完善，出現爭論糾紛主要因為有關(guān)部門(mén)的信息公開(kāi)程度還沒(méi)有達到公眾的預期。

　　三星生命成立于1957年，歷經(jīng)半個(gè)世紀發(fā)展，成長(cháng)為韓國最大的人壽保險公司，占據壽險市場(chǎng)56.8%的份額，是韓國第二和第三大壽險公司市場(chǎng)份額之和的兩倍。有效客戶(hù)數量830萬(wàn)人，管理員工6509人，壽險理財師42942名。在2008年美國《財富》500強排名中，三星生命按營(yíng)業(yè)收入名列第247位，總資產(chǎn)突破1174億美元。

　　而三星物產(chǎn)近年來(lái)在全球都將目光瞄準了最高建筑。世界第一高樓“迪拜塔”、馬來(lái)西亞標志性建筑“雙子塔”、臺北制高點(diǎn)“101大樓”……一串串顯赫的工程奇跡背后有一個(gè)共同的名字——三星物產(chǎn)。三星物產(chǎn)是韓國最大的綜合商社，是三星財團的前身，其1996年合并三星工程建設公司，2008年實(shí)現銷(xiāo)售收入91116億韓元，凈收入3391億韓元。

　　據悉，三星生命公司將在這塊新出讓的土地上興建57層大樓。這已經(jīng)不是三星物產(chǎn)在中國第一次涉足地產(chǎn)領(lǐng)域。此前，中新天津生態(tài)城投資開(kāi)發(fā)有限公司(生態(tài)城合資公司)與三星物產(chǎn)簽署合作協(xié)議，將投資5億余元開(kāi)發(fā)建設600余套綠色公寓住宅，預計2011年底開(kāi)始銷(xiāo)售。