智能照明蓄勢待發(fā) LED驅動(dòng)器/封裝設計掀革

　　租借建筑屋頂進(jìn)行太陽(yáng)能發(fā)電的業(yè)務(wù)受到企業(yè)和地方政府的熱切關(guān)注。雖然因“可有效利用用地”而備受期待，但也面臨嚴酷的現實(shí)。

　　開(kāi)展公寓建筑承包及出租業(yè)務(wù)的日本Leopalace21公司9月開(kāi)始實(shí)施“屋頂租賃中介”業(yè)務(wù)，為公寓所有者和開(kāi)展太陽(yáng)能發(fā)電業(yè)務(wù)的企業(yè)牽線(xiàn)搭橋。企業(yè)可在屋頂上設置太陽(yáng)能發(fā)電系統，利用可再生能源電力固定價(jià)格收購制度(FIT)，出售所發(fā)電力。作為屋頂使用費，將向公寓所有者支付售電收入的3%左右。

　　Leopalace21將開(kāi)展租借公寓屋頂的太陽(yáng)能發(fā)電業(yè)務(wù)。

　　Leopalace21承包設備的設計及施工。作為擴大收益的一環(huán)，該公司目前正在推進(jìn)在公寓中設置太陽(yáng)能發(fā)電系統。從2011年3月到今年9月，公寓所有者自行投資設置太陽(yáng)能電池板的公寓共6201棟，從所有者處租借屋頂進(jìn)行設置的共1149棟。租借屋頂的公寓主要是由三菱UFJ租賃公司等設立的特殊目的公司(SPC)實(shí)施發(fā)電業(yè)務(wù)。將通過(guò)屋頂租賃中介擴大發(fā)電業(yè)務(wù)主體，增加設置數量。

　　成交量為零，需繼續改進(jìn)

　　開(kāi)展屋頂租賃中介業(yè)務(wù)的地方政府也在增多。不過(guò)，并不像預期的那樣進(jìn)展順利。

　　東京都和神奈川縣在2012年9月，在全國地方政府中率先開(kāi)展屋頂租賃中介業(yè)務(wù)，但截至2013年3月成交量為零。原因之一在于屋頂租金較低。據稱(chēng)市場(chǎng)行情為每年1平方米租金為100日元到500日元。假如設置10千瓦的太陽(yáng)能電池板，需要100平方米左右的面積。如果租金為1平方米500日元，屋頂租賃的年收入只有5萬(wàn)日元。出租屋頂的只有環(huán)境意識較高的所有者等。

　　東京都和神奈川縣均力爭在今年改進(jìn)中介方式，提高成交量。

　　東京都將要求發(fā)電運營(yíng)商就租金以外的其他益處進(jìn)行提案，例如太陽(yáng)能發(fā)電可用作應急電源等。還將制作并公開(kāi)合同書(shū)范本，以推動(dòng)手續順利辦理。東京都認為屋頂出租方與租借方的信賴(lài)關(guān)系非常重要，還將與所轄區市町村合作，針對地區運營(yíng)商舉行研討會(huì )。

　　神奈川縣放寬了條件，將可加盟注冊的建筑屋頂面積從500平方米以上降至150平方米以上等。將此前僅限縣內的發(fā)電運營(yíng)商征集范圍擴大到了全國。此舉已經(jīng)奏效，目前已經(jīng)簽訂了2份合同。

　　Leopalace21之所以能在屋頂租賃領(lǐng)域擁有豐富業(yè)績(jì)，一個(gè)較大的原因在于這些是其自行進(jìn)行建筑承包及出租的建筑。該公司綜合策劃本部事業(yè)策劃部長(cháng)蘆田茂表示：“與所有者建立了信賴(lài)關(guān)系是最大的關(guān)鍵。”

　　日本通過(guò)實(shí)行FIT，太陽(yáng)能發(fā)電建設在加速進(jìn)行。不過(guò)，投資容易偏向于百萬(wàn)瓦級太陽(yáng)能設施(大規模太陽(yáng)能電站)，較少用于屋頂租賃。在位于市區的建筑屋頂上設置太陽(yáng)能電池板的屋頂租賃與大量設置于地面相比，設備價(jià)格及施工費較高。如果要有效利用空閑用地普及太陽(yáng)能發(fā)電，今后或許還需要實(shí)施對地面和屋頂領(lǐng)域實(shí)施不同收購價(jià)格的舉措。