智能住宅小區安防報警網(wǎng)絡(luò )系統工程案例

在我國，目前主要信息傳播是電訊網(wǎng)絡(luò )和有線(xiàn)電視電話(huà)網(wǎng)絡(luò )。接入電訊網(wǎng)絡(luò )的方式有：數字專(zhuān)線(xiàn)DDN、ADSL和ISDN等，可根據小區的規模和當地的電訊提供服務(wù)的實(shí)際選擇。有線(xiàn)電視網(wǎng)在住宅建設中也是必有可少的，有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò )已基本實(shí)現了圖像、數據和語(yǔ)音的“三線(xiàn)合一”，通過(guò)有線(xiàn)電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜，就可以實(shí)現智能化住宅的所有功能。承受著(zhù)技術(shù)的發(fā)展，將來(lái)不論是接IP電話(huà)、WEN終端還是數字電視，都只要插在有線(xiàn)電視插座上就可以實(shí)現，因此要充分利用有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò )為小區提供智能系統的數據通信。

3、物業(yè)管理系統

利用網(wǎng)絡(luò )通訊系統實(shí)現小區物業(yè)管理的科學(xué)化和規范化，是智能化建設的重要內容。物業(yè)管理系統主要包括以下幾項內容：

1)三表(水、電、氣)自動(dòng)收費系統：《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點(diǎn)與技術(shù)導則》中要求智能化住宅必須設水、電、氣三表的遠程抄表與收費系統。電子水表、電子煤氣表、電子電表輸出的脈沖信息由計數器讀出，儲存于E—PROM中，再通過(guò)網(wǎng)絡(luò )傳輸到管理中心主機，管理中心計算脈沖數量讀出三表讀數，實(shí)現遠程自動(dòng)抄表，同時(shí)和銀行聯(lián)網(wǎng)，定期通過(guò)銀行實(shí)現自動(dòng)收費，還可以通過(guò)區域網(wǎng)向住戶(hù)提供網(wǎng)上應繳費用的查詢(xún)、拖欠費用的催繳等服務(wù)。

2)停車(chē)場(chǎng)管理系統：一般由出入讀卡器、自動(dòng)出票機、開(kāi)門(mén)機、收費站、車(chē)輛感應器、滿(mǎn)位指示燈及管理主機等組成。小區車(chē)輛的出入停車(chē)場(chǎng)采用IC卡管理系統自動(dòng)收費。在小區出人口設置攝像機對來(lái)往車(chē)輛進(jìn)行自動(dòng)監控，并把車(chē)輛的資料傳輸到管理主機，管理人員可以在辦公室瀏覽到各車(chē)庫的車(chē)輛進(jìn)出情況及停車(chē)數量。車(chē)輛離開(kāi)時(shí)，司機所持的IC卡必須和電腦資料一致，才能升桿放行，保證了汽車(chē)的安全停放。

3)小區局域網(wǎng)服務(wù)系統：建設小區網(wǎng)站，住戶(hù)不需要上互聯(lián)網(wǎng)，就可以從網(wǎng)站獲取許多常用的信息服務(wù)，如內部電子信箱、小區公告通知、天氣預報等公共信息查詢(xún)、網(wǎng)上圖書(shū)館、網(wǎng)絡(luò )教育、網(wǎng)絡(luò )游戲、軟件下載、視頻點(diǎn)播等，數據在局域網(wǎng)內傳輸的速率比上Intemet快得多，而且費用低。

4)小區綜合信息管理系統：對小區的樓宇分布、公共設施分布、小區居民情況提供查詢(xún)、管理，建立住戶(hù)信息庫，實(shí)現住戶(hù)檔案數據的計算機化管理，使居民的登記與查詢(xún)簡(jiǎn)易而快速。

5)小區主要設備監控系統：設備監控系統對小區的給排水、配電系統以及電梯等設備的工作狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測和控制，實(shí)現公共設備的最優(yōu)化管理，降低系統故障率。通過(guò)軟件控制設備，使設備運行于最經(jīng)濟合理模式中。當設備發(fā)生故障時(shí)，管理中心發(fā)出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理現場(chǎng)事故。

6)電子巡更系統：在小區適當位置設置巡更站，規定保安人員巡更路線(xiàn)和巡更時(shí)間，當保安人員到達某巡更站時(shí)插入鑰匙并鈕動(dòng)，主機就會(huì )得到保安人員當時(shí)的位置和時(shí)間信息。采用電子巡更管理技術(shù)，可以杜絕保安人員漏崗、失職等現象，是保證小區安全的重要措施。

此外，小區物業(yè)管理系統還包括由設備報修、維護管理，社區管線(xiàn)、信息管理，來(lái)客訪(fǎng)問(wèn)管理，小區公共機電設備集中監控，設備運行狀態(tài)信息管理及調控；小區電子公告、背景音樂(lè )等功能。

住宅小區必將向智能化方向發(fā)展，這是大勢所趨，是建設小康社會(huì )的重要組成部份。智能化小區的建設必須堅持以人為本的原則，堅持先進(jìn)適用的原則，要充分考慮技術(shù)上的可行性和穩定性，充分考慮住戶(hù)的實(shí)際需要和承受能力，不能盲目追求先進(jìn)，只有本著(zhù)實(shí)事求是的精神，才能找出一條適合我國國情的智能化住宅小區發(fā)展道路。