智能型住宅自動(dòng)控制與管理系統應用研究

2、未來(lái)市場(chǎng)走向

筆者認為，建筑業(yè)是國家的支柱產(chǎn)業(yè)，住宅建設將占房產(chǎn)建設投資的80％左右，其中對智能小區投資占總房產(chǎn)建設投資的8～24％，在這種背景下，國家將會(huì )進(jìn)一步加大對智能化建筑的投資。由于智能小區的概念是近幾年才形成的，單個(gè)功能或系統如抄表、報警功能在一些住宅小區中已經(jīng)有些應用，但是還沒(méi)有哪個(gè)廠(chǎng)家能夠推出從總體上設計和規劃成熟的智能小區 網(wǎng)絡(luò ) 化綜合管理系統， 目前 的市場(chǎng)還處于群龍無(wú)首階段。此時(shí)，國內市場(chǎng)急需一種性能價(jià)格比較高的智能化產(chǎn)品，這時(shí)研究智能型住宅家庭設施控制和管理系統將有更重要的意義。

3、用戶(hù)需求

隨著(zhù)生活水平的提高，一方面，人們對住宅的追求不僅僅局限于外表的裝飾，人們對住宅的智能已經(jīng)有了初步的認識；另一方面，在一些發(fā)達的城市中已經(jīng)出現智能小區并為人們所接受。此時(shí)研究本專(zhuān)題開(kāi)發(fā)出適合人們要求的智能化產(chǎn)品也具有很重要的意義。

4、科技含量

可以說(shuō)智能小區是隨著(zhù)計算機技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)控制等的發(fā)展而提出和發(fā)展起來(lái)的。智能小區的“智能”也可理解成為其科技含量，其科技含量的高低反映了智能小區智能化的水平。本專(zhuān)題所采用的LONWORKS技術(shù)是最近幾年內流行的先進(jìn)的現場(chǎng)總線(xiàn)技術(shù)，運用該項技術(shù)研究本專(zhuān)題并開(kāi)發(fā)出基于該技術(shù)的產(chǎn)品，將更有利于該產(chǎn)品的推廣，并且隨著(zhù)LONWORK技術(shù)本身的改進(jìn)和提高，智能化產(chǎn)品也利于更新?lián)Q代。

總之，“智能型住宅家庭設施自動(dòng)控制與管理系統應用研究”專(zhuān)題的完成，一方面，為家庭設施智能化的可行性提供了依據；另一方面，也為制定家庭設施智能化規范提供了 參考 。并且，本專(zhuān)題開(kāi)發(fā)出來(lái)的成果正在轉換成產(chǎn)品，這進(jìn)一步證明了專(zhuān)題設置的科學(xué)性和合理性。

五、經(jīng)費決算和經(jīng)費使用評價(jià)

國家科委為“智能型住宅家庭設施自動(dòng)控制與管理系統應用研究”專(zhuān)題攻關(guān)撥款10萬(wàn)元，于1999年9月?lián)芸畹焦枮I建筑大學(xué)，課題組將其分成兩個(gè)子項實(shí)施，即智能家庭控制裝置和家用電腦管理軟件，經(jīng)過(guò)一年多的研發(fā)，現已完成。其經(jīng)費使用情況如下：

2、經(jīng)費使用評價(jià)

本專(zhuān)題的研究采用LONWORK技術(shù)，并要求在示范小區試運，這樣做可保證技術(shù)的先進(jìn)性和成果的推廣。但應用該技術(shù)必須在其開(kāi)發(fā)平臺上完成，我們沒(méi)有（國內僅少數單位具有）開(kāi)發(fā)工具，該開(kāi)發(fā)系統由美國ECHLON公司專(zhuān)賣(mài)，價(jià)值二十萬(wàn)元。其次選擇示范小區，也要花費相當數量的費用。面對這兩項主要開(kāi)銷(xiāo)，國家科委下?lián)艿氖f(wàn)元是明顯不足的。為了解決經(jīng)費的不足，我們采取如下措施：

（1）將該專(zhuān)題分成兩個(gè)子項，即智能住宅家庭控制裝置和家用電腦管理軟件。其中智能住宅家庭控制裝置由于采用LONWORKS技術(shù)，我們決定采用合作開(kāi)發(fā)的辦法，而家用電腦管理軟件采用自主開(kāi)發(fā)，經(jīng)費分項使用。

（2）選擇北京德達數據系統有限責任公司作為合作伙伴，主要原因是該公司作為國內智能建筑領(lǐng)域起步最早的企業(yè)之一，其在智能建筑科研、設計、安裝頗具實(shí)力，并且還備有開(kāi)發(fā)技術(shù)產(chǎn)品的成套設備。與該公司合作，他們可提供開(kāi)發(fā)設備和安裝調試條件，我們出技術(shù)、人力，這樣做就不需購買(mǎi)專(zhuān)題開(kāi)發(fā)用的設備，也就節省了這筆大的開(kāi)銷(xiāo)。

（3）確定北京翌景嘉園示范小區作為試運點(diǎn)，該智能住宅小區是北京德達數據系統有限責任公司承接工程，其中有該公司科研、開(kāi)發(fā)、實(shí)驗樣板間，利用該樣板間提供的條件（其中包括智能住宅的多種傳感器），可以節省現場(chǎng)安裝調試所需的硬件費用。

（4）本著(zhù)節省的原則辦事情，由于合作單位、示范小區均在北京，而我們在哈爾濱，兩地的差旅費將要占科研經(jīng)費的三分之一，我們利用北京德達數據系統有限責任公司提供給校方人員的食宿條件以及按每次出差要集中高效辦事的原則，使差旅費的花銷(xiāo)僅用原計劃的一半。

由于利用以上一些措施，使得該項目實(shí)際用費基本與國家科委撥款持平。

六、存在的 問(wèn)題

目前，國內沒(méi)有一個(gè)完整的智能小區規范，這為定位智能住宅的功能帶來(lái)一定難度，本專(zhuān)題對家庭智能控制裝置的功能是結合我國智能小區現狀及各種技術(shù)資料定位的，并且對每個(gè)家庭所配置節點(diǎn)數還有待進(jìn)一步研究。

在本專(zhuān)題中，由于目前廚房設備的種類(lèi)和數量的不可預測性，我們僅定義了兩個(gè)廚房設備，并對其進(jìn)行一定的時(shí)序控制，對廚房設備數量及實(shí)時(shí)監控還需深入探討；家庭智能控制裝置對設備控制只局限于開(kāi)關(guān)控制，對設備的進(jìn)一步控制有待于進(jìn)一步研究。

現在智能家電已被一些廠(chǎng)家生產(chǎn)，各種智能家電產(chǎn)品的標準因廠(chǎng)家的不同而不同，并且國家沒(méi)有固定的標準，這為將來(lái)將其集成在家庭智能控制系統中帶來(lái)一定的難度。

此外，由于家庭智能控制器所采用的各種元器件大部分是國外產(chǎn)品，無(wú)形中增加了成本價(jià)格。

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