物聯(lián)網(wǎng)時(shí)代小區智能化系統設計研究
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1．4 計量系統
遠程智能抄表系統對用戶(hù)脈沖計量式水表、電表、燃氣表，通過(guò)現場(chǎng)控制器進(jìn)行數據采集，經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò )傳輸，在物業(yè)管理中心實(shí)現數據收集、處理，最終實(shí)現對遠程儀表的抄收。該系統對納入收費管理的三表進(jìn)行電子收費管理，提供網(wǎng)上應繳費用的查詢(xún)、定期催繳，具有收費的登記、轉賬、統計功能，及收費項目、計費方式的變更登記等功能。
1．5 其他系統
可以建立一卡通系統進(jìn)行出入和消費。使用公共廣播系統進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳和時(shí)事、政策廣播；播送背景音樂(lè )；火災事故和突發(fā)性事故的緊急廣播。
2 項目背景
寶雞干休所小區位于寶雞市區，并且緊挨著(zhù)第三醫院，小區總占地18 432 m2，建筑面積約91 380 m2，項目定位“大規模、高檔、時(shí)尚”辦公和商業(yè)及住宅為一體的智能小區。整個(gè)項目擬建設內容：干休所2棟樓，1～4層為辦公場(chǎng)所，5～16層為住宅；6棟住宅樓，其中3棟為32層，3棟18層的智能住宅；另外加1棟高層商務(wù)酒店(主要功能為軍隊內部招待所)。
3 技術(shù)方案選擇原則
3．1 技術(shù)先進(jìn)性原則
寶雞干休所小區智能化園區技術(shù)方案應采用技術(shù)適度超前、系統十分成熟的技術(shù)方案和產(chǎn)品，尤其要注意可持續發(fā)展平臺的建立，運用物聯(lián)網(wǎng)把整個(gè)小區的各個(gè)子系統全部連接起來(lái)，進(jìn)行統一集中管理；并且通過(guò)計算機互聯(lián)網(wǎng)實(shí)現物品(商品)的自動(dòng)識別和信息的互聯(lián)與共享。大大體現了小區智能化、現代化、超前化的特性。
3．2 系統開(kāi)放與可持續發(fā)展原則
本技術(shù)方案充分考慮科技發(fā)展前景，國家城市數字化建設發(fā)展規劃，為園區智能系統未來(lái)發(fā)展留有足夠的可持續發(fā)展空間。充分注意采用開(kāi)放性好、兼容性強的系統和產(chǎn)品，以便在將來(lái)需要時(shí)，整個(gè)系統或個(gè)別子項可迅速擴展和升級。
3．3 系統集成原則
智能園區系統集成是實(shí)現園區智能控制管理低成本、高可靠性的保證。目前在國內上千戶(hù)大園區的智能化工程還鮮有成功的范例。許多公司號稱(chēng)集成，實(shí)際是拼湊，投資風(fēng)險極大。寶雞干休所智能化園區的技術(shù)方案，運用聯(lián)網(wǎng)技術(shù)把每個(gè)子系統聯(lián)系起來(lái)統一管理，實(shí)現系統集成和濃縮。
(1)建有寶雞干休所智能化園區集中控制管理集成數據庫，實(shí)現寶雞干休所智能化園區控制管理各子系統數據共享、GIS(地理信息系統)電子地圖管理；
(2)實(shí)現寶雞干休所小區各智能子系統的分散控制(即保證各智能子系統能夠不依賴(lài)管理計算機而獨立控制運行)；
(3)實(shí)現寶雞干休所小區智能化園區的完全徹底使用功能“一卡通”。
(4)實(shí)現寶雞干休所小區各智能子系統及整體系統安全、可靠、低成本運行。
(5)實(shí)現寶雞干休所小區智能化、生態(tài)化照明，初步實(shí)施電子化偽裝技術(shù)應用嘗試。
(6)實(shí)現寶雞干休所小區水／地源熱泵采暖、通風(fēng)系統，實(shí)現全軍第一個(gè)生態(tài)、智能控制的暖通體系。
(7)實(shí)現寶雞干休所小區老干樓氧氣、應急呼叫醫療系統入戶(hù)的建設模式，樹(shù)立全軍人性化、智能化的示范干休所成功案例。
3．4 簡(jiǎn)單實(shí)用原則
本技術(shù)方案所選用系統和設備，要求成熟可靠、操作簡(jiǎn)單、便于維護，并且維護成本低、有成功應用的范例。其中最重要的原則是：針對業(yè)主使用的設備，必須簡(jiǎn)單實(shí)用。根據園區的業(yè)主具有完全不同的年齡、經(jīng)歷、文化程度、修養等具體情況，采用設備的操作方式完全是簡(jiǎn)便式。
3．5 成本合理原則
本技術(shù)方案應充分考慮智能系統的前期投資、日后維護費用之間的關(guān)系，尤其是提升智能園區服務(wù)功能、節能和免維護(維護人力成本)方面的考慮；尋求最佳“性?xún)r(jià)比”，盡可能降低智能系統的初期投資以及后期的投入。
4 方案設計
寶雞干休所小區的智能化系統方案按《智能建筑設計標準》的內容進(jìn)行設計，也是它的升華實(shí)施。根據上述的設計原則進(jìn)行方案設計。設計后的小區各系統綜合配套齊全，強調住宅與系統配套的合理性、實(shí)用性、兼容性、可擴展性，提供性?xún)r(jià)比最優(yōu)化的產(chǎn)品為小區舒適安全、方便的居住環(huán)境服務(wù)。示意圖如圖3所示。本文引用地址：http://dyxdggzs.com/article/155297.htm
本次設計體現現代社會(huì )的進(jìn)步和中國智能化發(fā)展，寶雞干休所小區設計了先進(jìn)智能化系統，運用現在智能理論和實(shí)踐的結合，把寶雞干休所小區建設成一個(gè)擁有現代化先進(jìn)水平的智能化小區，把各個(gè)子系統集成管理，并且和外網(wǎng)連接，可以進(jìn)行遠程監控，傳輸和信息共享等。
5 結論
根據物聯(lián)網(wǎng)下智能小區的特點(diǎn)，依據技術(shù)方案選擇原則，對寶雞干休所小區的智能化系統方案進(jìn)行設計。使該智能化園區規劃合理、功能的完善、生活的舒適，并通過(guò)現代化的管理手段，將園區智能化技術(shù)融為一體，使之在園區的物業(yè)管理中，發(fā)揮應有的效率及作用。并可以在此基礎上，借助智能化控制管理手段，依據不斷完善的園區管理相關(guān)法規和制度，實(shí)現真正意義上的“小政府、大社會(huì )”管理模式，實(shí)現國家級和軍區部隊的“智能園區”示范工程。
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