智能小區系統
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一、通信系統
寬帶IP網(wǎng)在技術(shù)上是三網(wǎng)(電話(huà)、數據、視頻)融合的基礎,三網(wǎng)融合也是大勢所趨。然而，在目前城域網(wǎng)中，語(yǔ)音與窄帶數據雖已融為一體，但電話(huà)、寬帶數據、視頻真正融合還有很長(cháng)一段路要走，從而在一定程度上決定了智能住宅區中通信系統的構架是三網(wǎng)并行的格局。
1.1電話(huà)
電話(huà)普及僅拉開(kāi)通信大發(fā)展的序幕。如今多元化通信和Internet爆炸式發(fā)展，使得電話(huà)、窄帶數據(ISDN)成為最基本的電信需求,這兩者已融為一體,通過(guò)傳統交換電路采用普通的雙絞線(xiàn)接入即可實(shí)現。光纖接入網(wǎng)是近年來(lái)電信接人的主要技術(shù),已基本實(shí)現光纖到大樓、光纖到小區。
移動(dòng)通信是近年來(lái)發(fā)展最快的通信業(yè)務(wù)之一,深圳市是國內第一個(gè)移動(dòng)電話(huà)用戶(hù)超過(guò)固定電話(huà)用戶(hù)的城市。目前移動(dòng)通信由廣東移動(dòng)和聯(lián)通分公司經(jīng)營(yíng),兩者網(wǎng)絡(luò )完全獨立,移動(dòng)通信的體制均采用GSM系統。隨著(zhù)用戶(hù)快速增長(cháng)和Intemet寬帶接人的需求,第三代移動(dòng)通信(IMT-2000)即將到來(lái)。第三代移動(dòng)通信是通信最高形式一一個(gè)人通信的重要組成部分,其基站逐步從第二代的宏蜂窩+微蜂窩向第三代的微蜂窩+微微蜂窩轉移,服務(wù)半徑逐步變小(l00m～幾百m),智能住宅區應預留兩個(gè)以上基站(移動(dòng)和聯(lián)通各一個(gè))位置和基站光纜的引人、引出通道。
1.2 寬帶數據
數據網(wǎng)即計算機通信網(wǎng)。隨著(zhù)基于Internet的新經(jīng)濟的成功,數據業(yè)務(wù)得到長(cháng)足發(fā)展。智能住宅區內數據業(yè)務(wù)主要圍繞Internet接入而展開(kāi),寬帶接人(22Mb/s)是發(fā)展方向;Ethemet到桌面已是全球范圍內不爭的事實(shí),GE(G位以太網(wǎng))+IP是最經(jīng)濟的數據網(wǎng)絡(luò )模式。自2000年5月起,長(cháng)城寬帶、聚友網(wǎng)絡(luò )、廣東電信、中國網(wǎng)通等單位開(kāi)始為新建的中層、高層住宅免費提供寬帶接人的基礎網(wǎng)絡(luò )設施。
1.3 視頻
Internet爆炸式發(fā)展,使得有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò )從單向廣播世式網(wǎng)絡(luò )向雙向交互式網(wǎng)絡(luò )方向發(fā)展。網(wǎng)絡(luò )由中心、光節點(diǎn)兩級結構向中心、分中心、小區管理站和片區機房(光節點(diǎn))四級結構轉第變。管能住毛區內應設時(shí)區機展,實(shí)行有錢(qián)電視同結的上行、最下行信號分高,所區機制量電視機局、光瞅果、錢(qián)路傳精設建備、放大器、分支分配器等,視頻信號從片區機房通過(guò)常見(jiàn)的分筑支分配的HFC網(wǎng)至各家各戶(hù)。
多種寬帶接入方式為住戶(hù)提供寬敞的通信平臺,構筑數字化社區,方便住戶(hù)從事電子郵件、股票操作、網(wǎng)上購物、遠程醫療、家居辦公等。
二、安全系統
安全系統是智能住宅區的重要組成部分。住宅區內一般設置保安安全管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)保安中心),各安全子系統主機及控制設備均布置在保安中心,安全系統由周邊及環(huán)境報警系統(周邊防盜報警系統、閉路電視監控系統、巡更系統)、樓宇對講系統和家庭防盜報警系統構成,層層設防、嚴密監控、綜合管理,讓業(yè)主生活在無(wú)形防盜網(wǎng)之中,反而比有形防盜網(wǎng)更安全、更舒適。
2.1 周邊及環(huán)境報警系統
2.1.1周邊防盜報警系統由紅外線(xiàn)對射器和接收器、報警主機及傳輸線(xiàn)纜組成。在住宅區四周?chē)鷫ι涎b設若干組紅外線(xiàn)發(fā)射器和接入器；當紅外線(xiàn)接收器探測到有人越墻（遮斷紅外線(xiàn)）而入時(shí)，報警主機即發(fā)出報警信號，并顯示報警區域；報警主機還可以向110報警中心自動(dòng)報警。
2.1.2 閉路電視監控系統
閉路電視監控系統由攝像機、矩陣控制器、錄像機、監視器、傳輸線(xiàn)纜等組成。在住宅區重要區域和公共場(chǎng)所安裝攝像機（鏡頭、高速云臺、控制器),讓控制室內值班人員通過(guò)電視墻一目了然,全面了解住宅區發(fā)生的情況。保安中心通過(guò)錄像機能實(shí)時(shí)記錄,以備查證;通過(guò)矩陣控制器在控制臺切換操作,跟蹤監察。周邊環(huán)境紅外線(xiàn)信號可作為相應區域攝像機報警輸入信號，一旦報警,相應區域的攝像機會(huì )自動(dòng)跟蹤。系統控制部分采用智能數字圖像運動(dòng)跟蹤報警器來(lái)實(shí)現全自動(dòng)操作控制。各類(lèi)攝像機設置情況如下:
(1)在住宅區人員和車(chē)輛出人口安裝固定攝像機、固定支架及自動(dòng)光圈、手動(dòng)對焦鏡頭,24小時(shí)監視車(chē)輛及人員出人情況;
（2）在住宅區內重要道路和重要區域安裝多臺全天候、低照度固定攝像機、六倍可變鏡頭，全方位云臺，全天候防護罩（附雨刷、風(fēng)扇、加熱器)、攝像機可變倍、變焦、變距、云臺可上下左右轉動(dòng)，部分攝像機與紅外線(xiàn)對射器報警信號聯(lián)動(dòng)，此類(lèi)攝像機一般設置在住宅區內制高點(diǎn);
(3)在電梯轎箱天花板上安裝吸頂式半球形攝像機,內含3.6mm固定光圈鏡頭,監控電梯內情況。
保安中心一般設置多臺18寸的監視器組成電視墻,一臺輪值巡檢或利用畫(huà)面分割同時(shí)顯示其它攝像機情況,一臺專(zhuān)用可疑點(diǎn)定格、放大、編輯,其余多臺顯示其它重要部位。
2.1.3 巡更系統
巡更系統由現場(chǎng)電子簽到器、保安中心電腦和傳輸線(xiàn)纜組成，用于規范保安員上崗情況。電子簽到器設在住宅區內主要道路、盲點(diǎn)、死角等處:中心電腦事先存儲保安員巡更路線(xiàn),簽到時(shí)間等。若保安員未簽到時(shí),中心電腦會(huì )立即提醒值班人員去了解情況及早發(fā)現問(wèn)題。該子系統也是管理系統一部分,與服務(wù)系統（IC卡）統一實(shí)施。
2.2 樓宇對講系統
樓宇對講系統由對講主機、室內分機、管理主機和傳輸線(xiàn)纜組成。在住宅區內設可視對講,戶(hù)主可直觀(guān)地了解訪(fǎng)客情況,控制門(mén)鎖開(kāi)啟，各棟對講主機與保安中心管理主機聯(lián)網(wǎng),保安中心可隨時(shí)了解住戶(hù)求救信號。
2.3 家庭防盜報警系統
家庭防盜報警系統是由保安中心管理主機、家庭報警器、各類(lèi)傳感器和傳輸線(xiàn)纜組成。家庭被盜的切人點(diǎn)主要是門(mén)和窗,傳感器主要對于家庭重要地點(diǎn)和區域布防。品質(zhì)齊全的傳感器能代替傳統家居內鋼筋防盜網(wǎng)，讓業(yè)主生活在更安全、舒適的環(huán)境之中，不再有牢籠感覺(jué)，各類(lèi)傳感器如下:
(1)門(mén)磁感應器:主要裝在門(mén)及門(mén)框上,有人非法闖入時(shí),家庭主機報警，管理主機會(huì )顯示報警地點(diǎn)和性質(zhì)；
(2)紅外線(xiàn)感應器:主要裝在窗戶(hù)和陽(yáng)臺附近,通過(guò)紅外線(xiàn)探測非法闖入者；
(3)較新的窗戶(hù)和陽(yáng)臺布防技術(shù)采用“幕簾式紅外探頭”,通過(guò)薄薄的一層電子束來(lái)保護窗戶(hù)和陽(yáng)臺;
(4)玻璃破碎探測器:裝在玻璃對面的位置,通過(guò)檢測玻璃破碎的高頻聲而報警；
(5)吸頂式熱感紅外探測器:安裝在客廳,通過(guò)檢測人體溫度來(lái)報警；
(6)煤氣泄漏探測器:安裝在廚房,當煤氣泄漏到一定濃度(而報警；
（7)煙感探測器:安裝在臥室和客廳,通過(guò)檢測家居環(huán)境煙氣濃度而報警；
(8)緊急求助按鈕:一般安裝在比較隱蔽的地方,家庭發(fā)生緊急情況時(shí)，（如打劫、突發(fā)疾?。?，可以直接向保安中心求助。
三、管理系統
住宅區內設置物業(yè)管理中心,為了便于管理,常與保安中心合建，物業(yè)管理主要包括水、電、氣自動(dòng)抄表計費系統、停車(chē)場(chǎng)管系統、樓宇自控系統和家電自動(dòng)控制系統。
3.1 水電氣自動(dòng)抄表計費系統
自動(dòng)抄表系統由現場(chǎng)數據采集器、管理中心管理主機和傳輸線(xiàn)纜組成。在三表較集中位置(如一戶(hù))設數據采集器,水表、電表、氣表(應為電子表,最好是數字表)讀數隨時(shí)收集,并存儲在存儲器中。數據采集器采用總線(xiàn)方式與管理中心電腦主機相接,管理中心可計費、打印,也可利用銀行的數據網(wǎng)絡(luò )傳到各職能管理部門(mén),實(shí)現電子自動(dòng)抄表到戶(hù)。
3.2 停車(chē)管理系統
住宅區出人口除設置攝像機輔助車(chē)輛管理外,還設置停車(chē)管理系統,系統是由道閘、IC卡讀寫(xiě)器、管理電腦和傳輸線(xiàn)纜組成。車(chē)主持智能IC卡進(jìn)出時(shí),只需將IC卡在讀寫(xiě)機有效距離前輕晃一下,系統就能完成檢驗、記錄、核算、收費等計算工作,同時(shí)道閘自動(dòng)啟閉;對于來(lái)訪(fǎng)車(chē),由值班人員發(fā)放臨時(shí)卡,管理機;有多種資料核實(shí)元誤后才放行。此系統與后述的服務(wù)信息化(IC卡)系統統一實(shí)施。
3.4 家電自動(dòng)控制系統
家電自動(dòng)控制系統局限在家庭住戶(hù)內,通過(guò)一定程序控制家電開(kāi)關(guān),達到遙控空調、音響、窗簾等,住戶(hù)內的控制信號通過(guò)每戶(hù)照明配電箱的照明分支回路傳送。該系統屬錦上添花的智能系統,適合別墅等高檔住宅。
四、服務(wù)系統(IC卡系統)
讓住戶(hù)辦事方便、迅捷,生活安全、舒適,是高水平物業(yè)管理致力的方向。服務(wù)系統就是讓住戶(hù)通過(guò)一張IC卡可以在住宅區內自由、方便進(jìn)出、泊車(chē)、消費、交納各種費用等,實(shí)現“一卡通。非接觸IC卡,也稱(chēng)射頻卡,它成功地將射頻識別技術(shù)和IC卡技術(shù)結合起來(lái),解決元源(卡中元電源)和接觸這一難題,IC卡自帶天線(xiàn),內含加密控制邏輯和通訊邏輯電路,通過(guò)天線(xiàn)對卡中信息進(jìn)行讀寫(xiě),其通訊協(xié)議采用半雙工通訊方式。
五、 其它
5.1 消防系統
當住宅區包括中高層或高層住宅時(shí),住宅區內應設消防控制中心,將各棟區域報警器及消防控制信號、消防通訊信號與消防中心控制主機(或聯(lián)動(dòng)柜)聯(lián)網(wǎng),消防控制中心一般與保安中心合建,以便減少值班人員。
5.2 保安對講
住宅區內設置小功率元線(xiàn)對講,主機設在保安中心,手持機世一般由保安人員隨身攜帶,以便保安人員與保安中心及時(shí)聯(lián)系,有、其通訊協(xié)議采用單工方式,無(wú)線(xiàn)電頻率應向“無(wú)線(xiàn)電管理委員在會(huì )”申請。
5.3 背景音樂(lè )
為改善住宅區內的人文景觀(guān),可在管理中心設置擴音機。揚筑聲器設置在公共活動(dòng)場(chǎng)所、主要道路旁、娛樂(lè )場(chǎng)所;室內采用吸頂式揚聲器，室外采用柱式揚聲器。
5.4 智能中心
保安中心與管理中心合建為智能中心(含消防控制中心),在目前三網(wǎng)(語(yǔ)音、數據、視頻)還未融合的前提下,智能中心應分別考慮電信光節點(diǎn)、有線(xiàn)電視片區機房及寬帶數據通信機房的設備用房要求。
5.5 系統集成
系統集成是智能住宅區比較重要的環(huán)節,主要指利用計算機網(wǎng)絡(luò )及軟件將子系統集成,創(chuàng )建數字化社區，積極推進(jìn)信息化建設。系統集成包括兩部分內容:一是組建住宅區計算機網(wǎng)絡(luò )；二是將各子系統集成,讓住宅區各弱電系統成為一個(gè)有機整體。
5.6 通信管道
智能小區內各子系統較多，各類(lèi)電纜、光纜及導線(xiàn)也較多。住宅區內可以設置通信管道，所有室外線(xiàn)纜均敷設在通信管道內。通信管道采用Φ114硬質(zhì)塑料管或雙壁波紋管，管道容量除考慮需實(shí)施智能系統纜線(xiàn)戰勝管道外，還應預留30％左右的備用量，以便開(kāi)展新業(yè)務(wù)。管道容量以4Φ114~8Φ114為宜，檢查并采用手孔。
六、小結
隨著(zhù)微電子技術(shù)、通信技術(shù)的進(jìn)步和“以人為本”的主題思想的逐步推廣,智能住宅區內的弱電系統還有進(jìn)一步增多的趨勢。選擇不同子系統集成則形成不同程度的智能住宅區,所以總體策劃特別重要。細規劃,建設時(shí)留有發(fā)展余地,實(shí)施時(shí)各子系統分步進(jìn)行。對樓內內配管及線(xiàn)路、室外管道、區內通信機房應預留充分。軟件編制時(shí)系統預留擴展接口,讓智能住宅區的各弱電系統成為一個(gè)有機的整體
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